Még csökkenhetnek a lakás- és ingatlanárak

Az egyik hatás: egyre több ingatlan esetében a hitel összege meghaladja a lakás értékét. Ezek az ingatlanok forgalomképtelenekké válnak, mert a bankok nem nyelik le a különbséget, viszont a tulajdonosokon egyre nagyobb a teher, amit kezelniük kell. Ennek és a kvótarendszer bevezetésének kínálatot csökkentő hatása van.

A másik hatás oka az, hogy sokan vettek fel kisebb svájcifrank-hitelt, mondjuk, az ingatlan negyedére, felére. Ezek a hitelesek most megjelentek a piacon, hiszen az ő terheik is megnövekedtek, és már nem tudják a részleteket fizetni. Az eladás mellett döntenek, még ha sokat veszítenek is rajta. Egy szerencséjük lehet, ha a meglévőnél olcsóbb (számukra tehermentes) lakást vesznek majd, és azt is nyomott áron tehetik. Ha az ilyen hitelesek megjelenése a piacon a svájci frankkal együtt növekszik, akkor ennek lehet még árleszorító hatása az idén – összegezte szakvéleményét Rutai Gábor, a Duna House Holding Kft. pr- és elemzési vezetője.